{"id":23352,"date":"2025-10-24T09:49:58","date_gmt":"2025-10-24T02:49:58","guid":{"rendered":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/thi-truong-bat-dong-san-dan-phuc-hoi-nhung-dau-tu-ngan-han-van-kho\/"},"modified":"2025-10-24T09:50:04","modified_gmt":"2025-10-24T02:50:04","slug":"thi-truong-bat-dong-san-dan-phuc-hoi-nhung-dau-tu-ngan-han-van-kho","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/thi-truong-bat-dong-san-dan-phuc-hoi-nhung-dau-tu-ngan-han-van-kho\/","title":{"rendered":"Th\u1ecb tr\u01b0\u1eddng b\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n d\u1ea7n ph\u1ee5c h\u1ed3i, nh\u01b0ng \u0111\u1ea7u t\u01b0 ng\u1eafn h\u1ea1n v\u1eabn kh\u00f3"},"content":{"rendered":"
\n
\n

Thị trường bất động sản vừa nhận được một tin vui khi Bộ Tài chính quyết định giữ nguyên cách thu thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% giá trị giao dịch hiện nay. Quyết định này đã giúp gỡ bỏ sức ép cho thị trường bất động sản, tạo điều kiện cho thị trường trở nên nhộn nhịp hơn.<\/p>\n

Kể từ đầu năm 2025, thị trường bất động sản đã trải qua một giai đoạn trầm lắng và giao dịch sụt giảm mạnh. Nguyên nhân chính dẫn đến tình trạng này là do các nhà đầu tư giữ tâm lý nghe ngóng, chờ đợi chính sách. Thông tin về việc sẽ đánh thuế căn nhà thứ hai, đánh thuế bất động sản để hoang và áp dụng phương án áp thuế 20%\/lãi đã khiến thị trường rơi vào cảnh chững lại.<\/p>\n

Tuy nhiên, tại cuộc họp về dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân sửa đổi của Chính phủ, Bộ Tài chính đã đề xuất giữ nguyên cách thu thuế thu nhập cá nhân với chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% giá trị giao dịch hiện nay. Bộ Tài chính cũng chưa đề xuất áp dụng thu thuế thu nhập cá nhân theo thời gian nắm giữ bất động sản.<\/p>\n

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, đánh giá rằng quyết định này là đúng đắn trong bối cảnh thị trường chưa hồi phục thực sự. Ông Đính cho rằng các chính sách mới về thuế cần có lộ trình phù hợp và khung pháp lý chặt chẽ để đảm bảo tính công bằng.<\/p>\n

Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu phục hồi khi dòng vốn từ ngân hàng vào lĩnh vực này đang được nới lỏng hơn. Tổng dư nợ tín dụng bất động sản tăng mạnh hơn sau một năm, tính đến thời điểm hiện tại là 1,64 triệu tỷ đồng, tăng khoảng 36% so với cùng kỳ năm trước.<\/p>\n

Trên nhiều nền tảng bán bất động sản, đã xuất hiện nhiều dự án mới được mở bán với lượng người mua rất đông đảo. Dự án căn hộ tại phường Việt Hưng được khởi động với giá trung bình 118 triệu đồng\/m2. Hay, một dự án có 5 tháp căn hộ, văn phòng tại phường Cầu Giấy cũng chào bán với giá dự kiến 180-200 triệu đồng\/m2.<\/p>\n

Các chuyên gia kinh tế cho rằng, hiện có nhiều thông tin tích cực thúc đẩy sự phát triển của nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng. Thời kỳ ‘lướt sóng’ kiếm tiền nhanh nhờ chênh lệch giá ngắn hạn sẽ khép lại và cơ hội mở ra với việc nắm giữ bất động sản dài hạn.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Th\u1ecb tr\u01b0\u1eddng b\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n Vi\u1ec7t Nam c\u00f3 d\u1ea5u hi\u1ec7u ph\u1ee5c h\u1ed3i v\u1edbi d\u01b0 n\u1ee3 t\u00edn d\u1ee5ng t\u0103ng m\u1ea1nh. T\u00e2m l\u00fd nh\u00e0 \u0111\u1ea7u t\u01b0 c\u0169ng t\u00edch c\u1ef1c h\u01a1n khi B\u1ed9 T\u00e0i ch\u00ednh gi\u1eef nguy\u00ean ph\u01b0\u01a1ng \u00e1n t\u00ednh thu\u1ebf chuy\u1ec3n nh\u01b0\u1ee3ng b\u1ea5t \u0111\u1ed9ng s\u1ea3n 2%. Tuy nhi\u00ean, gi\u00e1 nh\u00e0 \u0111\u1ea5t t\u1ea1i H\u00e0 N\u1ed9i v\u1eabn cao so v\u1edbi thu nh\u1eadp, \u0111\u1ea7u t\u01b0 ng\u1eafn h\u1ea1n kh\u00f3 kh\u0103n, v\u00e0 th\u1ecb tr\u01b0\u1eddng ph\u00e2n h\u00f3a r\u00f5 r\u1ec7t \u1edf c\u00e1c ph\u00e2n kh\u00fac.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":23353,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","footnotes":""},"categories":[3],"tags":[17850,8166,10999,478,8827,17852,17851],"class_list":["post-23352","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-thoi-su","tag-bat-dong-san-viet-nam","tag-dau-tu-bat-dong-san","tag-gia-nha-dat","tag-ha-noi","tag-thi-truong-bat-dong-san","tag-thue-bat-dong-san","tag-tin-dung-bat-dong-san"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23352","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=23352"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/23352\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/23353"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=23352"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=23352"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/nopphatnguoi.vn\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=23352"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}