Thị trường bất động sản Mỹ đang đối mặt với tình trạng bế tắc kéo dài, và các số liệu mới cho thấy năm 2025 vẫn chưa có dấu hiệu khởi sắc. Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR) đã công bố báo cáo vào ngày 30/7, tiết lộ rằng doanh số bán nhà chờ xử lý trong tháng 6/2025 tại Mỹ đã giảm 0,8% so với tháng trước đó. Nếu so sánh với cùng kỳ năm ngoái, con số này đã giảm 2,8%. Điều đáng chú ý ở đây là sự sụt giảm này không phải do thiếu nguồn cung, mà thực tế là số lượng nhà được rao bán đã tăng lên. Tuy nhiên, ngày càng có nhiều người bán chọn rút nhà khỏi thị trường thay vì chấp nhận mức giá thấp hơn.
Xu hướng này không đồng đều trên khắp nước Mỹ. Cụ thể, doanh số bán nhà chờ xử lý ở vùng Đông Bắc đã tăng nhẹ 2% so với tháng trước, nhưng giảm ở tất cả các khu vực lớn khác. Giá nhà tiếp tục tăng và đã chạm mức cao nhất mọi thời đại vào tháng trước, gây ra khó khăn cho người mua. Chuyên gia kinh tế của NAR, bà Jessica Lautz, cho rằng người mua đã bị đẩy ra ngoài lề trong hai năm rưỡi qua và phải tiếp tục chờ giá giảm. Tình hình đặc biệt khó khăn đối với những người mua nhà lần đầu, nhiều người trong số họ thuộc thế hệ trẻ, và đang cân nhắc việc thuê nhà thay vì sở hữu.
Hiện tại, những người hưởng lợi duy nhất từ thị trường nhà đất dường như chỉ là những chủ nhà không vội bán, những người đã chứng kiến giá trị tài sản của mình tăng vọt trong những năm sau đại dịch. Điều này cho thấy sự phân hóa rõ ràng trong thị trường bất động sản Mỹ, nơi mà những người đã sở hữu tài sản có thể tận hưởng lợi ích, trong khi những người mới tham gia thị trường phải đối mặt với những thách thức lớn.
Về triển vọng tương lai, vẫn còn nhiều bất định. Việc lãi suất cho vay thế chấp có thể giảm trong thời gian tới có thể giúp cải thiện tình hình, nhưng đồng thời cũng có thể đẩy giá nhà tăng cao hơn. Người mua và nhà đầu tư đang chờ đợi những tín hiệu tích cực từ thị trường, trong khi các chuyên gia đang theo dõi sát sao các chỉ số kinh tế và biến động của thị trường bất động sản.
Trong bối cảnh hiện nay, việc theo dõi các diễn biến của thị trường nhà đất Mỹ là rất quan trọng để hiểu rõ hơn về các xu hướng và cơ hội trong lĩnh vực này. Thông tin từ các nguồn uy tín như Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia sẽ giúp cung cấp cái nhìn sâu sắc và chính xác về tình hình thị trường.
