Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất đưa 616 khu đất với tổng diện tích gần 3.600 ha vào danh mục dự án thí điểm nhằm tăng cường nguồn cung nhà ở và cơ cấu lại thị trường bất động sản. Trong đề xuất này, tại TP HCM (trước khi sáp nhập), HoREA kiến nghị đưa 371 khu đất với tổng diện tích hơn 2.000 ha vào danh mục thí điểm. Ngoài ra, tại tỉnh Bình Dương (trước khi sáp nhập), hiệp hội này cũng đề nghị bổ sung 245 khu đất với tổng diện tích 1.592 ha vào danh mục thí điểm.
Đề xuất này nhằm mục đích góp phần tăng cường nguồn cung nhà ở, cơ cấu lại thị trường bất động sản và kéo giảm giá nhà. Được biết, Nghị quyết 171 của Quốc hội đã cho phép thực hiện thí điểm các dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất, bao gồm cả đất không phải là đất ở. Hiệp hội Bất động sản TP HCM đánh giá thị trường bất động sản tại TP HCM trong 6 tháng đầu năm đã ghi nhận đà phục hồi với mức tăng trưởng dương 9,1% so với cuối năm 2023.
Tuy nhiên, cơ cấu nguồn cung vẫn còn mất cân đối nghiêm trọng khi toàn bộ các dự án mở bán đều thuộc phân khúc cao cấp, không có sản phẩm trung cấp hoặc giá rẻ. Do đó, HoREA cho rằng việc đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án thí điểm và giải quyết các vướng mắc liên quan đến quỹ đất sẽ giúp tăng cường nguồn cung, đa dạng hóa sản phẩm, đáp ứng nhu cầu ở thực và hỗ trợ thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững.
Việc đa dạng hóa sản phẩm bất động sản thông qua các dự án thí điểm như trên sẽ giúp đáp ứng nhu cầu của nhiều phân khúc khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực với mức giá hợp lý. Từ đó, thị trường bất động sản có thể đạt được sự cân bằng và phát triển ổn định hơn trong tương lai.
