Hiện nay, nhiều người gặp khó khăn khi thực hiện thủ tục mua nhà ở xã hội do điều kiện về thu nhập. Một trong những vướng mắc được bà Lê Thương (Hà Nội) đặt ra là liệu thu nhập hằng tháng thực nhận có được hiểu là thu nhập bình quân trong một năm liền kề hay không?
Nguyên nhân của sự băn khoăn này xuất phát từ thực tế là một số trường hợp có thu nhập trung bình cả năm dưới 15 triệu đồng/người nhưng trong năm có một tháng được thưởng Tết nên thu nhập thực nhận trong tháng đó vượt trên mức 15 triệu đồng.
Khoản 1 Điều 30 Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định cụ thể điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội. Cụ thể, đối với người đứng đơn là người độc thân, thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.
Đối với người đứng đơn đã kết hôn, người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng. Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Như vậy, điều kiện về thu nhập để được mua nhà ở xã hội là có mức thu nhập hằng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng đối với người độc thân và không quá 30 triệu đồng đối với người đã kết hôn, tính theo bảng tiền công, tiền lương trong 01 năm liền kề kể từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội.
Do đó, nếu thu nhập thực nhận của người độc thân trong năm liền kề không quá 15 triệu đồng/tháng và người đã kết hôn không quá 30 triệu đồng/tháng, thì người đó đủ điều kiện về thu nhập để mua nhà ở xã hội theo quy định.
Việc xác định thu nhập hằng tháng thực nhận được tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận. Thông qua đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào các quy định hiện hành và tình hình thực tế để xem xét, xác định điều kiện về thu nhập của người mua nhà ở xã hội.
Mới đây, chính phủ đã ban hành Nghị định số 100/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển, quản lý và sử dụng nhà ở xã hội.
Theo đó, Nghị định có một số điểm mới nổi bật như: yêu cầu về điều kiện nhà ở xã hội; quy định đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội có vốn đầu tư của nhà nước; yêu cầu nghiêm ngặt về thu nhập của khách hàng…
